Wenn in einem Haus am Gemeinschaftseigentum etwas kaputt 
geht, müssen nicht unbedingt alle Wohnungseigentümer 
dafür zahlen. Sie dürfen per Mehrheitsbeschluss 
entscheiden, dass nur diejenigen die Kosten tragen, die 
einen Nutzen von dem Gemeinschaftseigentum haben. Das 
entschied der Bundesgerichtshof, der zwei Verfahren dazu 
untersuchte. Nach dem Gesetz muss jeder Eigentümer für 
notwendige Aufwendungen am Gemeinschaftseigentum anteilig 
zahlen. Das Wohnungseigentumsrecht erlaubt aber Ausnahmen. 
Das sorgt häufig für Streit. 
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