# taz.de -- Wohnungsbau & Rot-Rot-Grün in Berlin: Genossen, da geht noch mehr!
> Bei den Koalitionsverhandlungen am Freitag geht es auch darum, wie das
> Land Genossenschaften fördert. Der Blick nach München zeigt: Es gibt Luft
> nach oben.
IMG Bild: Auch Genossenschaften sollten neue Wohnungen bauen, um die Mieten stabil zu halten
Eine schöne Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Kiez an der Weserstraße in
Neukölln: 66 Quadratmeter, alte Dielen, Balkon. Trotzdem zahlt das Paar,
das hier gerade eingezogen ist, nur eine Kaltmiete von 414 Euro. Die
Wohnung gehört einer Genossenschaft. Es gibt keinen einzelnen Eigentümer
oder Investor, der Gewinne abschöpfen will. Die Genossen entscheiden
selbst, wie sich die Miete entwickeln soll, wofür Einnahmen verwendet
werden. Deshalb sind die NeubewohnerInnen auch in Zukunft vor unvermuteten
Mietsteigerungen sicher.
Ein Zustand, von dem viele BerlinerInnen nur träumen können. Wenn die
VertreterInnen von Rot-Rot-Grün in den Koalitionsverhandlungen am heutigen
Freitag über die zukünftige Wohnungsbaupolitik in der Stadt sprechen, dann
geht es auch um die Frage, ob gemeinschaftliche Wohnformen wie
Genossenschaften dabei eine Rolle spielen.
In Berlin gibt es derzeit mehr als 80 Wohnungsbaugenossenschaften. Sie
verfügen über knapp 190.000 Wohnungen. Das sind rund 12 Prozent aller
Mietwohnungen der Stadt, im bundesweiten Vergleich ein relativ hoher Wert.
Von den 50.000 neuen Wohnungen, die Bausenator Andreas Geisel (SPD) an
zwölf Neubaustandorten bauen will, sollen 5.000 durch Genossenschaften
entstehen. „Insgesamt hat das Land Berlin in den letzten fünf Jahren 25
Grundstücke an Genossenschaften verkauft“, sagt Geisels Sprecher Martin
Pallgen.
Dass da mehr geht, zeigt ein Blick nach München: Dort ist es erklärtes Ziel
der rot-schwarzen Regierung, dass bei Neubauvorhaben auf 20 bis 40 Prozent
der städtischen Flächen „gemeinschaftlich orientierte Wohnformen“
entstehen. Die Flächen werden nicht nach dem höchsten Preis, sondern nach
dem besten Konzept vergeben.
Baustadträtin Elisabeth Merk (parteilos) sagt, zu funktionierenden
Quartieren gehörten nicht nur Wohnungen, sondern auch Arbeitsmöglichkeiten,
Bildungseinrichtungen, Freiraum, kurze Wege und mehr. „Unsere Erfahrung
ist, dass private Investoren an der Entwicklung des Umfelds wenig Interesse
haben. Diese Dinge mitdenken, das machen nur Genossenschaften.“
## Niedrige Mieten sichern
Der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) fordert,
dass Berlin für Genossenschaften mehr tun sollte. Selbst bei
Neubauprojekten seien die Mieten bei Genossenschaften am Ende mit 6 bis 8
Euro pro Quadratmeter deutlich günstiger als auf dem freien Markt, sagt
Sprecher David Eberhart. Er fordert: „15 bis 20 Prozent des öffentlichen
Baulandes sollten Genossenschaften angeboten werden.“
In den Koalitionsverhandlungen lag das Thema vor allem den Grünen am
Herzen. Nach taz-Informationen ist nun Konsens, dass landeseigene
Grundstücke an am Gemeinwohl orientierte Träger vergeben werden sollen. Zu
denen zählen auch Genossenschaften. Die sollen wiederum einen Teil der
Wohnungen Empfängern von Transferleistungen zur Verfügung stellen. Es wurde
auch diskutiert, genossenschaftliche Neugründungen über Bürgschaften zu
fördern. Das lehnte die SPD aber ab.
4 Nov 2016
## AUTOREN
DIR Antje Lang-Lendorff
DIR Uwe Rada
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