# taz.de -- Streit um Hochhaus-Umbau in Berlin: Da ging die Post ab
> Einigung im Streit übers Posthochhaus: Eine Firma des Landes baut
> günstige Wohnungen, der Investor macht aus dem Hochhaus einen
> Gewerbeturm.
IMG Bild: Bleibt ein Ort für Gewerbe: Das Posthochhaus in Kreuzberg
Im Streit über die Zukunft des alten Posthochhauses am Landwehrkanal gibt
es Aussicht auf eine Lösung. Der Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und der
private Investor CG-Gruppe haben eine neue Vereinbarung für das Bauvorhaben
getroffen. Danach kauft das landeseigene Wohnungsbauunternehmen Degewo dem
Investor die Grundstücke rings um das Hochhaus ab und errichtet dort 311
Mietwohnungen, wovon 244 mit 6,50 Euro pro Quadratmeter „Sozialwohnungen“
sein werden.
Die vom Investor geplanten Luxuswohnungen wird es nicht geben, CG macht
dafür aus dem ehemaligen Postscheckamt ein reines Gewerbeobjekt. Einen
entsprechenden Bericht des Tagesspiegels bestätigte Baustadtrat Florian
Schmidt (Grüne) der taz. Diese „Neustart-Idee“ müsse aber am 21. November
noch die Bezirksverordnetenversammlung (BVV) absegnen, betonte Schmidt.
Eigentlich wollte der Immobilienkonzern des Unternehmers Christoph Gröner
den 23-geschossigen Bau aus den 70ern zum „XBerg Tower umwandeln, der als
imposante Landmark in das facettenreiche neue Quartier HYMAT eingebettet
ist“, wie es auf der Homepage der CG-Gruppe in schönstem Marketing-Sprech
heißt.
Doch dann änderte Gröner im Sommer die Planungen: Statt 710 Wohnungen
wollte er nur noch 623 bauen lassen, etwa ein Drittel davon gefördert und
damit preisgedämpft. Der Bedarf an Gewerbeflächen sei doch größer, hieß es.
## Protestbanner am Hochhaus
Daraufhin stoppte Stadtrat Schmidt die Baugenehmigung. Gröner konterte und
ließ ein Riesenbanner am Hochhaus aufhängen mit der Aufschrift: „Hier
verhindert Rot-Rot-Grün 623 Wohnungen“. In dem Versuch, Schmidt zu
demontieren, veröffentlichte er sogar seinen Mail-Verkehr mit dem
Grünen-Politiker. Darin waren Sätze von Gröner zu lesen wie: „Sie sind
Zeugnis politischer Umstände, die es zu bekämpfen gilt, und ich habe mir
vorgenommen, mich ganz darauf zu konzentrieren.“
So weit ist es nun nicht gekommen. Und Schmidt zeigte sich über die
Einigung sehr zufrieden: „Wir haben unser Ziel übererreicht“, sagte er der
taz – nämlich so viele Sozialwohnungen zu bekommen wie möglich. Laut der
ursprünglichen Planung wären es 22.000 Quadratmeter gewesen, Gröner habe
dann nur noch 17.000 gewollt – nun seien es sogar 29.000 Quadratmeter. „Und
dass es keine Luxuswohnungen im Turm geben wird, ist auch gut. Dafür gibt
es in der Gegend keinen Bedarf“, so Schmidt. Diese Wohnungen hätten nur die
Mieten in der Gegend in die Höhe getrieben.
Auch dass der Turm nun insgesamt ein Büroturm werden soll, sei kein
Beinbruch: Erstens sei er das bislang auch schon gewesen, und dann „werden
dort Menschen aller Einkommensschichten arbeiten“. Die CG-Gruppe wollte
sich gegenüber der taz am Freitag nicht äußern. Dem Tagesspiegel hatte ein
Mitglied des Vorstands gesagt: „Bei dieser Vereinbarung gewinnt und
verliert niemand etwas.“
12 Nov 2018
## AUTOREN
DIR Susanne Memarnia
## TAGS
DIR Florian Schmidt
DIR CG-Gruppe
DIR Berlin-Kreuzberg
DIR Stadtentwicklung
DIR Florian Schmidt
DIR Florian Schmidt
DIR Florian Schmidt
DIR Florian Schmidt
DIR CG-Gruppe
DIR Friedrichshain
DIR Friedrichshain
## ARTIKEL ZUM THEMA
DIR Ende gut, alles gut am Postbank-Tower: Der Showdown des Florian Schmidt
Im kommenden Jahr kann mit dem Bau am Halleschen Ufer in Kreuzberg begonnen
werden. Ein Erfolg für den grünen Baustadtrat und seine Hartnäckigkeit.
DIR Streit um Hochhaus-Umbau in Berlin: Investor macht einen Rückzieher
Luxuswohnungen im Postscheckamt? Der Investor änderte seine Pläne, der
Bezirk ging dazwischen. Jetzt verkauft der Investor.
DIR Kreuzberger Linie beim Vorkaufsrecht: Grüner zieht Obergrenze
Bezirksbaustadtrat Florian Schmidt schützt Mieter per Vorkaufsrecht vor
Investoren – aber nur, wenn es nicht zu viele werden.
DIR Der umstrittene grüne Baustadtrat: Florian Schmidts Prioritäten
Holzmarkt-Genossenschaft verklagt das Land auf 19 Mio. Euro Schadenersatz.
Doch gemeint ist der Baustadtrat von Friedrichshain-Kreuzberg. Ein
Wochenkommentar.
DIR CG-Gruppe in Kreuzberg: Ein Ausdruck von Großmannssucht
Christoph Gröner, Chef des Immobilienkonzerns CG-Gruppe, will dem der
Politik seine Pläne aufnötigen. Doch der Bezirk wehrt sich.
DIR Investor des Carre Sama-Riga in Berlin: „Lassen Sie uns doch erst mal bauen“
Die CG-Gruppe will das umstrittene Projekt in Friedrichshain bauen.
Vorstandsmitglied Jürgen Kutz über sein Geschäftsmodell und eine große
Enttäuschung.
DIR Bauprojekt Carré Sama-Riga in Berlin: Von Träumen zum Trümmertango
Erst sah alles nach einem netten Investor aus. Nun fühlen sich Aktivisten
überrumpelt, der Baustadtrat ist empört, Samstag wird demonstriert.